5~10年后,哪里會成為貴陽的核心城區?
優質回答:我認為是觀山湖區,為什么這樣說呢?從近些年的規劃建設就可以窺探一二。
貴陽的空間發展策略以老城云巖、南明為中心,遵循“北拓、南延、西連、東擴”,打造"雙核多組團"的城市結構。
傳統意義上的核心,老城區南明、云巖交通擁堵,道路狹窄,可開發的土地也十分有限。從最近幾年的城市建設來看,觀山湖區發展強勁,基礎設施建設和房價也是一路高歌猛進,妥妥的貴陽主力!
從空間規劃上來看,觀山湖區匯集了高速、高鐵、地鐵等。從城市路網結構上來看,著力打造“一環、六橫、七縱”的道路主骨架體系。從公共設施建設來看,學校、醫院、文化中心等一批基礎設施的也基本建設完善!貴陽奧林匹克體育中心、貴陽國際會議展覽中心、貴州金融城、貴陽一中、觀山湖公園。一座規劃合理的生態型、園林式、現代化新城已逐步形成。
觀山湖合理的功能布局與區位分布加上的良好城市面貌及高端CBD的加持。是老城升級換代的最佳區域。
綜上所述,回到樓主的問題。5到10年哪里會成為貴陽新核心?我認為是觀山湖。
其他網友觀點幾乎沒有太大懸念的是,目前的貴陽正在建設的幾條地鐵線,已經基本框定了主要城區的格局,以觀山湖和老城花果園為核心的兩大高樓集群板塊,正在逐漸成為新的中心。
新城區也就是觀山湖區,以觀山湖快速環路以內,未來大概率會成為最熱鬧、最繁華的區域,而老城區這個板塊,主要是以花果園為中心,散發出去,比如連接河濱公園、太慈橋、三馬等周邊板塊,也會被更多資本和投資者看好。
從熱力圖其實不難發現,貴陽的兩大核心主城區,一個在新城,也就是環觀山湖公園周圍,觀山湖快速環路以內的區域,會成為觀山湖價值含金量最高的區域,這個范圍內的房價,可能還會有一定的上升空間。
而老城區,主要是圍繞花果園這個核心四面散發出去,北面鄰接河濱公園一帶,比如恒豐碧桂園等都在這附近布局,還有附近的華潤萬象天地等,距離花果園都不遠。而在花果園的南面東面,則與太慈橋、解放路、人民大道等接駁,目前已有萬科翡翠系、融創九府系等高端項目布局,花果園的西面,未來等到三馬板塊一打通,到觀山湖就更近了。其實,根據大型top房企的布局選址,也可以大致看得出來,未來哪些板塊會大熱。
如果從整個貴陽的大板塊來看,觀山湖和阿哈湖,可能會成為未來整個城市的兩大“綠心”,觀山湖公園,顧名思義,就是在觀山湖的中間,觀山湖北面是白云、北部三縣,西面是清鎮,南面可以直達貴安、天河潭等板塊。而阿哈湖,北面就是鄰近的花果園,南面接花溪,東面與老城區、小河相連,西面更是能夠融合貴安、花溪久安等板塊,未來阿哈湖的格局和潛力,一定是相當大的。
所以,未來5~10年內,主要看好觀山湖、花果園周邊的板塊,一個是新城代表,另一個是老城典范,而且,目前已經有一定的生活氛圍和商業成熟度了,成為貴陽未來的雙核模式的核心城區,可以說沒有太大的懸念。
其他網友觀點不是貴陽人,不懂貴陽事!
5~10年后,貴陽的核心城區會是哪里,當然是南明區+云巖區!
50年以后,貴陽的核心城區會是哪里,當然還是南明區+云巖區!
沒有了南明區+云巖區,那座城就不叫做“貴陽”!
不管金陽如何高調,也不管貴安怎么發展,還是藍天白云清清花溪,貴陽就是貴陽,核心就是兩城區!
不要用龜兔賽跑的迂腐觀念來想象一個城市的發展問題,當別的轄區在高歌猛進的時候,貴陽的兩城區仍然也在默默地刷新著自己!
借問瓊漿何處有,牧童仍指杏花村。
十年后,貴陽城區會在現在的觀山湖區建成,貴陽的新市區也將會發生變化,原來這里是貴陽乃至貴州的金融世界的天地,不巧,當這個大數據來臨的時候,還沒有貴陽市的設想為一個大城市規??涨暗慕ㄔO群。只到華為、騰訊、中國電信的三大運營商,美國的蘋果、高通等的入駐貴陽,貴陽才猛然感到貴陽的城市面積太小,只有擴容才能夠滿足于這些進駐企業的需要,這才幾年功夫,就把貴陽市搞成一個大城市的面目,貴陽的老城與新城一目了然,高大上的新城市和老城形成鮮明對比,老城小巧玲瓏,新城一派生機與活力,貴陽的單位部門都要搬到觀山湖區,一個高大上的新城正在崛起。
其他網友觀點政府機構在什么地方,哪這個地區就是核心城區。原因很簡單,規劃是政府制定的。
其他網友觀點我們先來看看貴陽目前的核心城區,主要有云巖、南明、觀山湖。目前是雙核多中心發展,云巖南明作為老城區是一個核,觀山湖是一個核。云巖南明的地位穩固,觀山湖增長迅速。
那么,未來的5-10年后,這三個地方仍然會是核心城區之一,甚至仍是龍頭。未來還會有哪些區會成長為核心區呢?
未來具有成長潛力的應該還有這幾個烏當、白云、小河、龍洞堡板塊、清鎮、花溪這幾個區域。
這幾個區域會成為多個中心,規模比不上云巖南明觀山湖,但是增長速度也不會慢。
尤其是白云、烏當、小河、龍洞堡板塊,得力于老城的外溢發展,會起到推動作用。另外就是自身造血能力,本身這幾個區就有老的發展基礎,隨著地鐵、環線等的開通,配套設施在原有基礎上做了升級,很多品牌開發商的不斷進駐,這幾個地方的城市化進行會加快很多。
未來看好的,除了各個城區和中心外,就是地鐵配套,將是一個非常重要的參考指標。等貴陽的地鐵網有了一定規模,真正的地鐵時代才會來臨。
貴陽的規劃是兩核,多組團。所以,個人認為,在5~10年內,核心城區還只有老城區和觀山湖區。核心區的內含是多方面的,包括交通、商業、文化、教育、科技、體育、醫療、人居、金融、黨政機關、產業(尤其是第三產業)等眾多綜合因素構成。老城區不多說,觀山湖區這幾年飛速發展,貴陽市最大的火車站、汽車站、2條地鐵,多個大型商業綜合體(世紀金源商圈是貴州銷售額最大的),貴州最好的中學,貴陽目前最大的體育場和修建中的體育館,貴州規模最大的金融城,貴州最大的會展中心,貴州省博物館和圖書館,貴陽第二人民醫院、貴陽口腔分院和修建中的貴州省人民醫院金朱醫院,除了貴陽市主要的黨政機關外,省檢察院、省法院、省武警總隊、省教育廳、省文化廳等多個省級黨政機關,還有中科院地化所及多個大型企業總部,居住在觀山湖區的人口快速提升。至于說單獨說什么花果園是未來貴陽的核心區,簡直是無知的說法,花果園只是南明區的一個組成部份(還有一部份屬云巖區),只是說花果園是貴陽市人口密度最大的區域和繁華的商業之地,是貴陽人口最集中的地方。
其他網友觀點根本不用5年,現在貴陽市的核心區域已經從南明云巖過度到觀山湖了,基礎設施,教育資源,醫療資源都在加大力度投入,老城區現在唯一不能替代的恐怕就是深巷美食了,要領略貴州、貴陽各種美食還得到老城區。
貴陽市現在的規劃為兩核區:兩城區和觀山湖區。
十年前,兩城區區城面積只有30~40平方公里,雖然車水馬龍,異常熱鬧。但給人留下的印象好像不是那么舒服,很多外省對貴陽的印象就三個字:老 破 臟,隨著城市化的進展,如果還是堅持發展兩城區,貴陽就不會有很大的發展了。作為一個省會城市名片,必須還得象樣的門庭,隨后貴陽重點發展了觀山湖。個人覺得雙核之一的兩城區,有長期衰落之勢??赡苡腥擞X得不舒服,但時間可以驗證的。
目前全貴陽,觀山湖的房價最高,現在觀山湖的文化,醫療,市政,交通,商業配套越來越成熟。從城市的格調來說,觀山湖已成為貴陽市的名片窗口。近幾年來,各種配套都在往觀山湖配,以經濟發展來說,2020前三季度的增長率,觀山湖排名全省第一。綜合來說,未來的城市中心,個人認一定是觀山湖。
其他網友觀點從大城市的發展來看有一個規律,就是交通越便利,人流越大的地方就會吸引房開來開發,吸引更多商家入駐。隨著地面交通逐步被地下交通的取代,地鐵無論在準時,快捷等方面都有優勢!目前貴陽市主要的地鐵123號線,那么交匯點越多的地方就意味著人口流動性越大,必然成為房開和商家必爭之地!綜合幾個換乘點來看,我個人認為未來核心地段會在噴水池-浣紗橋-北京路這幾個地方包圍的地段,一個是因為他們的換乘方便,二個是他們三個地方相距不遠都在一公里左右,非常容易形成大型商圈