2020年好多樓盤降價了，貴陽哪幾個板塊的房價最不扛跌？

2020年好多樓盤降價了，貴陽哪幾個板塊的房價最不扛跌？

今年這種特殊的行情，的確很多樓盤價格都有所松動，但是據我們觀察，價格上，最不抗跌的，主要分為兩大類：第一種就是遠郊區的樓盤，無論是別墅還是洋房，或者高層；第二種就是主城區原先價格比較虛高的一類樓盤。

遠郊區自然不必說，因為經濟下行壓力大，新區的擴張和前十多二十年的速度是不一樣的，而且，現在各行各業受到的影響都不小，再加上“房住不炒”等，遠郊區樓盤未來的升值潛力也有限，而且人口的增量也要考慮到老齡化、少子化等因素，所以，遠郊區樓盤，比如貴陽周邊的雙龍、花溪南面、貴安、烏當 、白云北部、高新區沙文等板塊，這些距離主城核心區域比較遠的板塊，扛跌能力就比較弱，當然，如果是郊區的地鐵房（距離地鐵站1km以內），又要相對好一點。

另一種不太扛跌的，就是主城核心區的一些板塊，比如老城區某些價位較高的樓盤，超出了一般貴陽這邊家庭的購買力的，比如有些當時賣價單價要到1.5w甚至1.8w左右的，這樣的樓盤本來就不好賣，屬于小眾市場，今年特殊的行情，很多購房者都在觀望，而且前不久某大還爆出各種新聞，所以，好多人都是覺得等今年過了，再買也不遲。

現在的樓市實際上對于買房人而言，是利好的，也就是買方市場，即“過了這個村，還有這個店，甚至還有更多店”，但是對于房企而言，日子就不那么好過了，“過了這個村，就沒這個店 了”，畢竟，資金鏈比較緊張的房企都在忙著回款，貸款端口縮緊之后，銷售的回款就顯得尤其重要，所以降價、打折、促銷也在所難免。

總體來說，主城區一些原本地段、配套、交通區位都比較有優勢的板塊，比如觀山湖區的金陽南、萬奧板塊等，還有一些二手房板塊相對來說價格上的泡沫沒有那么多的，比如老城區的花果園等（現在9000~1w左右的單價都能買到），這些板塊在面對特殊行情時候的扛跌能力是比較強的，而其他的板塊，比如郊區、主城區價格虛高的板塊，扛跌能力就不那么如預期了。