第一次來貴陽租房，如何避免被中介騙？

第一次來貴陽租房，如何避免被中介騙？

貴陽租房，有一個訣竅，就是在一些網站上，比如58、安居客上面搜索，一定要勾選“房東直租”或者“個人房源”等選項，這樣可以屏蔽掉很多中介發布的房源，中介行業從業人員素質參差不齊，而且員工流動性很大，這個月可能他收了你的房租，下個月他就離職去其他行業了，后續會很麻煩。

最近很多地方，都有這種“高收低租”，最后卷款跑路的中介和一些托管公司，有的收了租客一年的費用，然后按月付給房東租金，然后中介一旦跑路，房東收不到租金，那么租客的居住就可能會受影響，比如貴陽最近曝出來的某某找房、某某藝等新聞，很多租客最后錢也要不回來，而且還得重新找房。

有些中介，收了中介費，還要收押金，而且押金到你最后退租的時候，為了降低房源的空置率，有的中介會要求你直到你幫他們找到下一個租客來租，他們才會退你押金，多住的時間就按照押金里面扣，算下來，比一般的租房成本要高出很多，特別不地道。

要避免被中介欺騙，其實有3大原則，第一大原則，就是能不找中介租房，就盡量不找中介租房，只要對方是公司或者門店形式的經營模式，不管他的說辭多么華麗，不管是什么房東托管、還是租賃中介，都盡量遠離，不要相信任何言辭，對于房東也是如此，房子租出去，千萬不要簽什么“托管合同”，因為一托管，有可能你的授權范圍就“包括但不限于”出租了，不要為了一點點租金，導致未來房子都有可能存在風險。

第二大原則，就是一定要見到房東本人的面，再交錢簽合同，一般來說，有的網站上，會有“房源驗真”“房東直租”的標簽，很多擁有這些標簽的房源，是房東上傳過自己的房產證或者購房合同等證明，才會給打上的，這一類房源就更容易找到房東，和房東直接對接，不僅被騙的概率小了很多，而且，價格上也可以談一些優惠，而且貴陽這邊能買得起房的房東，大部分至少也是社會的中層或者以上的素質，不管你相不相信，這個社會上，有錢的人，往往要比那些經濟條件差、收入低的中下階層，素質高出很多，而且更好溝通和交流。

第三大原則，選擇房源比較多的小區、熱鬧的市中心，比如老城區的花果園、觀山湖的世紀城等區域，這一類小區的房源多，個人房東也多，拿出來出租的房源多，那么你的選擇余地就很大，而且，這樣大型的小區，房東一般不敢喊高價，都是經過市場充分競爭的價格，這家租金高，你可以考慮下一家，買方市場很占優勢，對于租客而言，在這樣的小區租房，一方面更有安全感，另一方面，也不至于在租金上吃太大的虧。

總之，一套好的房源，主要還是取決于地段和與房東的溝通，如果房東就住在附近，隨時能夠聯系上房東，那這樣的房源基本上是可遇不可求的，遇到了哪怕每個月多出200~500都愿意租這樣的房源，因為后續住房如果出現什么問題，比如維修等，也可以及時聯系上房東，另外，如果遇到一年都不漲租金的房東，也是值得長期租住下去的，這個社會，遇到好房東不容易，遇到了就好好珍惜吧，本來租客和房東，也是一段緣，最好不要讓中介來中間攪了渾水，搞得各方都不愉快。

不愿找中介，可以在58同城，安居客找房源，有注明是房東直租免中介的，想租哪個地段的最好對照地圖仔細了解清楚。房東和中介人一樣的，都是有好有壞的，看運氣。

建議中介，畢竟外地人不了解本地情況。中介費通常是房費一個月的價格，有中介房屋有問題好解決。直接房東的比較麻煩自己掂量

走到需要租房的地點，高的地圖導航菜鳥驛站，看他們玻璃門上會貼有私人房東的手機號碼，弟二，咸魚上搜附近，騰訊轉轉，貴陽租房中介流程確實坑錢，安居客價格也是個坑

建議別找中介！找不到房子你可以先住酒店！你這樣的人不知道成年沒有？上來就說中介騙人！那好中介也不想搭理你，請你自重！不要找中介！